房子是在婚前卖掉，然后作为夫妻共同财产购买的吗？

摘要：婚前一方买的房子，婚后不够住，尤其是孩子出生后，房子就更小了，所以这个时候，把婚前买的房子卖掉，用花钱买大一点的房产，再买的房子算夫妻共同财产吗？下面小编就给大家详细介绍一下，请看下文。

婚后房子卖了再买的有两种情况：

一、婚后购买的房产仍登记在男方名下，房子是出资买房一方的个人财产，不是男方的共同财产和妻子。这样的房子在离婚时不应该分割；

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二、婚后购买的房产登记在夫妻双方名下，房屋为夫妻共同财产，但法院应适当给予投资者加分办理离婚案件中的财产分割。在第一种情况下，房地产是出资方的个人婚前财产，原因如下：

1、配偶一方的个人财产不会因婚姻关系转为夫妻共同财产。与旧婚姻法相比，新婚姻法强调对个人财产的保护，是适应改革开放后个人财富大幅增长的现实而制定的。最高人民法院关于离婚财产分割的司法解释曾规定，配偶一方的个人财产随着婚姻关系的继续而转为夫妻共同财产。因此，新婚姻法规定，夫妻一方在婚前的财产为一方离婚时的个人财产，最高人民法院对婚姻法的司法解释（一)）也明确规定，配偶一方不受婚姻关系延续的影响。转为夫妻财产。

2、婚后财产的转化不影响财产的性质。夫妻一方婚后以个人财产购买的房子，只是夫妻一方婚前的个人财产以货币形式兑换成房子。因此，配偶一方以婚前存款在婚后购买的房屋仍为购房者的婚前财产。如果对方不出资，他不能要求房屋的份额。第二种情况，财产是夫妻共同财产。因为不动产权利归属的基本原则是公开、公信的原则，即不动产权利实行登记。上述房屋财产登记在夫妻双方名下的，房屋应当登记为夫妻共同财产。

进入夫妻共同财产。与旧婚姻法相比婚前买的房子婚后算共同财产吗，新婚姻法强调对个人财产的保护婚前买的房子婚后算共同财产吗，是适应改革开放后个人财富大幅增长的现实而制定的。最高人民法院关于离婚财产分割的司法解释曾规定，配偶一方的个人财产随着婚姻关系的继续而转为夫妻共同财产。因此，新婚姻法规定，夫妻一方在婚前的财产为一方离婚时的个人财产，最高人民法院对婚姻法的司法解释（一)）也明确规定，配偶一方不受婚姻关系延续的影响。转为夫妻财产。

2、婚后财产的转化不影响财产的性质。夫妻一方婚后以个人财产购买的房子，只是夫妻一方婚前的个人财产以金钱的形式转换为房子。因此，配偶一方以婚前存款在婚后购买的房屋仍为购房者的婚前财产。如果对方不出资，他不能要求房屋的份额。第二种情况，财产是夫妻共同财产。因为不动产权利归属的基本原则是公开、公信的原则，即不动产权利实行登记。上述房屋财产登记在夫妻双方名下的，房屋应当登记为夫妻共同财产。